Les entreprises d’énergie propre récoltent les fruits de ce changement émergent. Aira, une entreprise suédoise qui réalise des installations de pompes à chaleur, a récemment annoncé avoir conclu un accord d’une valeur de 200 millions d’euros (214 millions de dollars) pour des engagements de prêt auprès de la banque BNP Paribas. Cela permettra aux clients d’Aira en Allemagne de payer leurs pompes à chaleur en plusieurs fois.
« Les banques et les institutions financières ont une énorme responsabilité dans l’accélération de la transition énergétique », déclare Eirik Winter, PDG de BNP Paribas dans la région nordique. Le fait que le dispositif de financement puisse également augmenter la valeur des propriétés constitue un « effet secondaire positif », ajoute-t-il.
Les rénovations domiciliaires et les améliorations énergétiques ne sont pas bon marché. Les prêts sont souvent nécessaires pour abaisser suffisamment les barrières à l’entrée pour les consommateurs. Lisa Cooke travaille pour MCS, un organisme qui accrédite les pompes à chaleur et les installateurs au Royaume-Uni. Elle a pu s’offrir elle-même une pompe à chaleur, dit-elle, grâce uniquement à une subvention gouvernementale et à un financement d’un peu moins de 5 000 £ (6 300 $) d’Aira. « C’est vraiment ce qui m’a permis d’y parvenir », dit-elle. « Même avec des économies, je n’aurais pas pu le faire autrement. »
Luca Bertalot, secrétaire général de la Fédération européenne des prêts hypothécaires (European Covered Bond Council), estime que la productivité économique sera menacée si les gens ne peuvent pas obtenir un logement qui les protège des pires effets du changement climatique. En cas de canicule, note-t-il, la productivité des travailleurs diminue, ce qui a un impact négatif sur le PIB. A l’inverse, il parle d’une sorte d’effet papillon de rénovation énergétique. Si les gens rendent leur maison moins chère pour climatiser ou chauffer leur maison, ils économiseront peut-être de l’argent qu’ils pourront dépenser pour d’autres choses, par exemple l’éducation de leurs enfants, ce qui à son tour améliore les chances de leurs enfants de mener une vie confortable (et peut-être d’acheter un climat). eux-mêmes en sécurité) à l’avenir.
Mais il y a peut-être encore une certaine lenteur à reconnaître la tempête qui s’annonce. L’efficacité énergétique ne contribue pas à protéger les propriétés des effets plus graves du changement climatique : tempêtes plus violentes, montée des eaux, incendies de forêt et inondations. À mesure que les gouvernements ne seront plus en mesure de couvrir les coûts de ces catastrophes, les prêteurs et les assureurs se retrouveront probablement exposés aux risques. Le National Flood Insurance Program des États-Unis, par exemple, est déjà en place. craquant sous le poids de la dette croissante.
« À mesure que les dégâts s’accumulent, il se pourrait bien que les marchés deviennent plus efficaces et que les incitations (au durcissement des propriétés) deviennent plus fortes, parce que plus personne ne vous renfloue », déclare Ralf Toumi de l’Imperial College de Londres, consultant auprès des compagnies d’assurance. .
En fin de compte, les impacts du changement climatique sur le logement obligeront certains à déménager ailleurs, suggère Burt. Compte tenu du caractère irrévocable de certains scénarios, tels que des villages côtiers qui pourraient être perdus dans la mer ou des communautés condamnées à une sécheresse sans fin, il existe certains atouts qu’aucun renforcement ou rénovation ne pourra jamais sauver. L’utilité structurelle de ces propriétés s’évaporera simplement, comme l’eau dans une oasis asséchée.
Pour alléger le fardeau des personnes les plus exposées au risque de perdre leur logement à cause du changement climatique, des prêts abordables pourraient un jour être destinés aux consommateurs de ces régions pour les aider à déménager vers des endroits plus sûrs, explique Burt. Les prêteurs qui n’adoptent pas cette approche et qui continuent à proposer des prêts hypothécaires sur des maisons destinées à succomber au changement climatique pourraient bientôt regretter cette situation. « Si vous essayez de soutenir ces marchés », dit Burt, « vous gaspillez de l’argent après de l’argent. »
